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嘉義買房一路通 市中心火車站前大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.18 坪
- 附屬建物面積：0.66 坪
- 共同使用：1.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋的小資族或尋求穩定租金收益的投資者而言，值得列入買入清單，但需考量自身對停車與噪音的容忍度。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在嘉義市中心地段，總價 288 萬元的價格門檻極低，且屋況為全新，對於預算有限的購屋者來說，能以較低的成本獲得核心地段的持有權，具備很高的性價比。
- 地段保值與流通：火車站前屬於嘉義市的黃金地段，生活機能與交通便利性無法被複製，長期來看具備良好的保值潛力，且租金需求穩定。
- 限制需留意：最大的缺點在於「無車位」與「小坪數」。若購屋者習慣開車通勤，需確認附近公共停車設施或停車費用；若追求家庭居住品質，此空間僅適合單身或二人世界。
綜上所述，若您能以「投資」或「單身自住」為主要動機，此物件是極佳的切入點；若對車位有強烈需求或預計未來有擴充家庭需求，建議再觀望其他選擇。
問與答
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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